Gutachten
Unser
unabhängiges Büro ermittelt u. a. Verkehrs- und Beleihungswerte
aufgrund der gesetzlichen Vorschriften.
Nationale
-normierte- Bewertungsstandards sind hierbei:
Marktwert-/Verkehrswertermittlung
Baugesetzbuch (BauGB)
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte
von Grundstücken
Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
Richtlinien für die Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwert) von
Grundstücken
(Wertermittlungsrichtlinien - WertR)
Beleihungswert
Pfandbriefgesetz (PfandBG)
Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken
gemäss § 16 Abs. 1
und 2 des Pfandbriefgesetzes
(Beleihungswertermittlungsverordnung - BelWertV)
Grundbesitzwert
Bewertungsgesetz (BewG)
Internationale
Bewertungsstandards:
RICS
Appraisal and Valuation Standards (Red Book)
TEGoVA
European Valuation Standards (Blue Book)
IVS International Valuation Standards
(White Book)
USPAP
Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USA, Canada)
Wichtiger Hinweis: Sogenannte "Kurzgutachten" bzw. "Wert- Quick- Checks" entsprechen nicht den gesetzlichen Normierungen und können somit auch nicht formell den Markt- bzw. Verkehrswert eines Grundstücks gem. § 194 BauGB ausweisen.
Für Vermögensdispositionen (z. B. Verkauf, Beleihung, Übertragung) sowie steuerliche Zwecke sind sie daher nicht geeignet.
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